有効に利用されていない不動産（土地や建物）はございませんか？空き地・空き家の様な状態にしているなら要注意です！
大切な財産なのに、維持費やトラブル等でコストが出ていっていってませんか？
比較的小さな土地でも建てられる特性を持ち、
少ない投資で今まで眠っていた土地・建物が
将来の資産形成に役立つご提案をさせていただきます。
- 「戸建て賃貸住宅」とは？
- 戸建賃貸住宅に住みたい人が８割いるのに対して流通している戸建賃貸住宅12％程度しかない現状です。
ですからマンション・アパートのように空室率の心配も少なく、賃料も高く設定でき、高利回りの資産運用の実現ができます。
また、5年10年先を見据え、相続はもちろん、売却や自己活用など、将来の為の資産形成を考えられます。
戸建て賃貸住宅の供給状況
| 大阪府 | 物件種別 | 戸建て | マンション | アパート |
|---|---|---|---|---|
| 戸建て | 4,458戸 | 110,201戸 | 30,257戸 | |
| 割合 | 3.1％ | 78.2％ | 18.7％ | |
| 家賃（平均） | 10.13万円 | 8.34万円 | 7.45万円 |
| 兵庫県 | 物件種別 | 戸建て | マンション | アパート |
|---|---|---|---|---|
| 戸建て | 3,464戸 | 46,081戸 | 25,132戸 | |
| 割合 | 4.6％ | 61.7％ | 33.7％ | |
| 家賃（平均） | 11.02万円 | 8.75万円 | 7.93万円 |
※大阪府・兵庫県 ２ＬＤＫ・３ＬＤＫを抽出 参考：ホームズ賃貸ＨＰより
アパート・マンションのような集合住宅は、賃貸市場においては、『供給過剰』の傾向。
戸建賃貸住宅は、『希少価値』が高い! ※流通率わずか3．1％（大阪府）
- 入居者が求める賃貸住宅とは？
- 空室待ちで入居者が列をなす人気物件には、立地条件や周辺環境以上の何らかの強い魅力があります。
充実した設備や間取りに市場のニーズを反映するだけでなく、入居者の立場に立ったプランニングが大切になってきます。
- 設計・施工
- 自社設計・自社施工なので、他社では活用できない土地でも、その土地に合った魅力ある物件をご提案します。
- 調査・近隣調整
- お持ちの土地の状態と周辺環境の調査を行います。また、工事に伴う近隣の方との調整も対応致します。
- 融資のご相談
- 融資のご相談や銀行との融資交渉等、融資手続きのお手伝いをさせていただきます。
- 賃貸募集
- 入居者の募集・退去、突然のトラブル対応等オーナー様に代わって当社で対応させて頂き、オーナー様には定期的にご報告をさせていただきます。
- 建物管理
- 定期的な建物の清掃、法定点検など、管理業務の徹底によりオーナー様に代わって建物の価値を維持します。
